Найти подходящее помещение в центре Москвы практически невозможно, однако арендные ставки все еще ниже докризисного уровня.

Так, по данным консалтинговой компании RRG средние ставки на помещения сегмента стрит-ритейл в июне 2010 года составляли 1534 доллара за квадратный метр. Напомним, что докризисные арендные ставки были почти в два раза больше – 3100 долларов за квадратные метр, однако еще в прошлом году снять торговое помещение в среднем обходилось в 1247 долларов. Тем не менее, на большинстве топовых торговых улицах города арендных предложений сегодня практически нет, отмечает Андрей Панфилов, директор департамента торговой недвижимости RRG.

Его мнение подтверждает и Алексей Могила, директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty. Особым спросом в этот сезон, отмечает он, пользуются торговые площади под рестораны и кафе.

Новой тенденцией выбора арендаторов становятся настоящие аукционы, рассказывает брокер Penny Lane.

В общем и целом, уровень вакантных помещений в основных торговых коридорах Москвы составляет всего лишь 1-3%. Это означает, что рынок вновь становится рынком продавца.

Тем временем, за пределами Садового Кольца на рынок стрит-ритейла действуют другие правила – правила летнего сезона. На сегодняшний день арендные ставки в среднем сократились на 3% по сравнению с маем 2010 года и составили 613 долларов за квадратный метр.

ShopAndMall.Ru